本文摘要：报告期内，公司构建营业收入为126.39亿元，较2017年度快速增长35.54%；构建归属于上市公司股东的净利润为33.50亿元，较2017年度快速增长7.04%。

报告期内，公司构建营业收入为126.39亿元，较2017年度快速增长35.54%；构建归属于上市公司股东的净利润为33.50亿元，较2017年度快速增长7.04%。其中：房地产业务收入110.09亿元；金融业务收益16.30亿元。房地产业务成本及费用68.37亿元；金融业务成本及管理费用7.40亿元。截至2018年末，上海成熟期甲级写字楼（运营一年及以上）的平均值出租率大约为88%，平均值租金8.47元/平方米/天，同比下跌逾6%。

天津成熟期甲级写字楼（运营一年及以上）的平均值出租率大约为58%，平均值租金3.45元/平方米/天。截至2018年末，商业物业总建筑面积多达44万平方米，其中：在营的陆家嘴96广场和陆家嘴1885年末出租率分别超过97%和100%，平均值租金分别为10.34和8.63元/平方米/天。

年内，天津L+MALL于9月22日开业，上海L+MALL于12月23日开业。截至2018年末，长年持有人在营型项目为东和公寓，共计412套住宅，年末出租率为95%，平均值租金约25,583元/套/月。

2018年度，公司各类出售型住宅物业构建销售收入59.1亿元，主要来自于上海前滩34地块住宅（前滩东方逸品）、天津海上花苑东标段、苏州15地块一期安置房及其他存量房、存量车位的销售。在购项目的整体去化率大约为62%。截至报告期末，上海地区土地储备24万平方米，苏州地区56万平方米，合计80.81万平方米。

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